Vorlage - VO/2023/184/10GV  

Sachverhalt:

I.

Zur Prüfung von baulichen Maßnahmen an der Kindertagesstätte Arche Noah wurde gemeinsam mit dem Vorsitzenden des Bauaussches eine Ortsbegehung durchgeführt. Hierbei wurde besonderes Augenmerk auf die energetische Situation sowie auf die Möglichkeit einer Erweiterung gelegt.

Grundsätzlich befindet sich das Gebäude in einem guten, stets unterhaltenen Zustand, bis auf folgende Bauteile bzw. bauliche Situationen:

1. bauliche Situation Sanitärräume: Die Sanitärräume der Gruppen 1 und 2 sind über den Flurbereich, voll einsehbar und sollten den geltenden Bestimmungen entsprechend umgebaut werden.
2. Abstellräume sind zu wenig vorhanden bzw. können nur bedingt im Keller gelagert werden. Hier ist Handlungsbedarf gegeben.
3. Die bauliche Situation Grundriss zeigt deutlich, dass das Gebäude extrem viele Aussenwände im Verhältnis zur Nutzfläche hat, was energetisch nicht sinnvoll ist. Hier wäre über ein An- bzw. Zwischenbau (Überbauen des Kellerniederganges) eine Verbesserung der Situation möglich.
4. Die Lernwerkstatt sollte ggf. zu einem Schlafraum umgebaut werden.
5. Die Elektroinstallation ist veraltet und befindet sich in einem dringend zu erneuernden Zustand
6. Es wurden Undichtigkeiten im Dach und Unterschlag festgestellt, vermutlich durch Marderbiss. Hier ist Abhilfe erforderlich

Grundriss:

II.

Verwaltungsseitig wird empfohlen, die baulichen Maßnahmen durchzuführen und ein Architekturbüro mit der entsprechenden Planung zu beauftragen. Hierbei sollte auch auf das energetische Problem hingewiesen werden. Inwieweit die Aussenwände bzw. die Dachfläche zusätzlich gedämmt werden kann, soll eine energetische Berechnung ergeben.

Der Bedarf für eine mögliche Erweiterung der Kindertagesstätte sollte in den gemeindlichen Gremien beraten werden.

Finanzielle Auswirkungen:

Ergänzung der Beschlussvorlage nach der Beratung im Bauausschuss:

In der Sitzung des Bauausschusses am 04.10.2023 wurde der Wunsch geäußert, dass die Gremien über die voraussichtlichen Kosten der Maßnahmen informiert werden.

Der Ingenieur des Amtes hat daraufhin eine Kostenschätzung vorgenommen, die auf der Annahme beruht, dass die Gemeinde eine Erweiterung die Kita um 85 m² plant und darüber hinaus energetische Maßnahmen durchgefürt werden. Die Kosten für diese Maßnahmen werden auf 650.000 EUR geschätzt.

Entsprechend der Empfehlung der Amtsverwaltung sollten für Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 – 4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung und Genehmigungsplanung) sowie Vermessung und Bodenuntersuchung 35.000 EUR in den Haushalt eingestellt werden.

Diese Leistungen können in der Regel förderunschädlich beauftragt werden.

Beschlussvorschlag:

1. Die Gemeindevertretung beschließt die notwendigen baulichen Maßnahmen an der Kindertagesstätte Arche Noah durchzuführen. Die erforderlichen Finanzmittel sind haushaltsmäßig in 2024 bereit zu stellen. Mit der Planung und Durchführung der Maßnahmen ist ein Architekturbüro zu beauftragen.

2. Die Gemeindevertretung beschließt eine Erweiterung der Kindertagestätte Arche Noah. Die Finanzmittel sind haushaltsmäßig in 2024 bereit zu stellen. Mit der Planung und Durchführung der Maßnahmen ist ein Architekturbüro zu beauftragen.

3. Fördermittel für eine energetische Sanierung und ggf. Erweiterung sind, soweit möglich, einzuwerben.

Anlage/n:

Kostenberechnung