Auszug - Beratung und ggf. Beschlussfassung über die Ausweisung eines Gewerbegebietes  

Als mögliches Gewerbegebiet waren die Flächen gegenüber dem Sportplatz in Betracht gekommen. Da sich auf diesem Flächen jedoch Langgräber befinden, würden hier Ausgrabungen erforderlich werden. Vor diesem Hintergrund soll heute erneut über mögliche Flächen in der Gemeinde für die Schaffung eines Gewerbegebietes beraten werden.

Herr Mühlenberg, als möglicher Bauherr im Gewerbegebiet teilt mit, dass er sich mit Herrn Saggau einig geworden ist, so dass als mögliches neues Gewerbegebiet Flächen hinter dem Schweinestall von Herrn Saggau in Frage kommen.

Gem. dem Immissionskataster wäre der hintere Bereich dieser Fläche (ca. 1 ha groß) für eine Bebauung möglich.

Auf Nachfrage erklärt Frau Jendrny, dass Immissionen auch relevant sind für ein gesundes Abeitsverhältnis. Sollten hohe Immissionen vorhanden sein, ist nur ein kurzer Aufenthalt in diesem Bereich OK, z.B. zum Be-/Entladen. Sollten längere Aufenthalte notwendig sein, ist ein niedriger Immissionswert erforderlich.

Frau Jendrny teilt mit, dass die Gemeinde vor der Ausweisung eines neuen Baugebietes auf jeden Fall den Flächennutzungsplan ändern muss. Des weiteren rät sie der Gemeinde, dass diese sich darüber Gedanken macht, wieviele Betriebe auf diesem Grundstück entstehen sollen und ob der neue Bebauungsplan ein vorhabenbezogener Bebauungsplan werden soll oder nicht.

Hierzu teilt Herr Siebke mit, dass er in den vergangenen Wochen durch zwei weitere Interessenten angesprochen wurde, ob und ggfs. wann die Gemeinde ein neues Gewerbegebiet erschließen wird.

Die Erschließung des evtl. neuen Gewerbegebietes hinter dem Betrieb von Herrn Saggau könnte über den Grasweg von der Dorfstraße aus erfolgen.

Herr Saggau und Herr Mühlenberg werden gebeten zur nächsten Sitzung der Gemeindevertretung am 29.05.2019 eine Skizze/einen Plan vorzulegen, damit ersichtlich ist, welche Größe der möglichen Gewerbefläche durch Herrn Mühlenberg in Anspruch genommen werden würde.

Herr Saggau verlässt wegen Befangenheit die Sitzung.  

Nach weiterer kurzer Beratung wird folgender Beschluss gefasst: 
 

Beschlussvorschlag:

Der Bauausschuss empfiehlt der Gemeindevertretung,

a) das Vorhaben des Grundstücksinhabers, Herrn Saggau und des Interessenten, Herrn Mühlenberg zu befürworten,

b) das Amt mit der Erstellung eines städtebaulichen Vertrages zu beauftragen.

Abstimmungsergebnis dafür: 4 dagegen: 0 Stimmenthaltung: 0

Herr Saggau nimmt wieder an der Sitzung teil.

Hinweis der Verwaltung: Für die Erarbeitung eines städtebaulichen Vertrages bedarf es eines Antrages mit Beschreibung über das geplante Vorhaben und Beifügung eines Lageplans